La importancia del seguro de alquiler

El mercado inmobiliario en España ha experimentado un importante auge en los últimos años, y aunque la pandemia del COVID-19 ha tenido cierto impacto, sigue siendo una actividad económica de gran importancia. Sin embargo, el alquiler de viviendas también puede conllevar riesgos para los propietarios, ya que existe la posibilidad de que los inquilinos no cumplan con sus obligaciones de pago. Para minimizar estos riesgos, es conveniente contratar un seguro de impago de alquiler.

La importancia de contratar un seguro de impago de alquiler radica en que, en caso de que el inquilino deje de pagar, el propietario puede verse en una situación muy compleja. En primer lugar, puede tener dificultades para pagar las hipotecas o los préstamos que haya contratado para adquirir la propiedad. En segundo lugar, puede tener que afrontar costosos procesos judiciales para recuperar el importe de las rentas impagadas y, en algunos casos, incluso para recuperar la vivienda.

En este sentido, el seguro de impago de alquiler se presenta como una herramienta muy útil para proteger los intereses del propietario. A través de este seguro, se pueden cubrir los impagos de rentas y los gastos derivados de la recuperación de la vivienda, como los costes judiciales o los honorarios de abogados. Además, algunos seguros también incluyen la cobertura de actos vandálicos y la responsabilidad civil del inquilino.

¿Cuáles son las coberturas de un seguro de impago de alquiler?

• Impagos de rentas: el seguro cubre el importe de las rentas impagadas por el inquilino.
• Gastos de recuperación de la vivienda: el seguro cubre los gastos derivados de la recuperación de la vivienda, como los costes judiciales, los honorarios de abogados o los gastos de desalojo.
• Actos vandálicos: algunos seguros también cubren los daños causados por el inquilino en la vivienda.
• Responsabilidad civil del inquilino: en caso de que el inquilino cause daños a terceros, el seguro puede cubrir la responsabilidad civil derivada de estos actos.

La incidencia de los siniestros en España es una de las principales razones por las que se recomienda contratar un seguro de impago de alquiler. Según un informe del Fichero de Inquilinos Morosos, en España, el porcentaje de impagos de rentas por parte de los inquilinos aumentó de forma espectacular el último año. Este porcentaje puede variar en función de la zona geográfica, el tipo de vivienda y las características del inquilino.

¿Cuánto cuesta un seguro de impago de alquiler?

En cuanto al precio que suele tener un seguro de impago de alquiler, puede oscilar entre el 2% y el 5% de la renta anual. Es decir, si el alquiler mensual es de 800 euros, el seguro puede costar entre 192 y 480 euros anuales. Este precio puede variar en función de las coberturas incluidas en el seguro, el riesgo de impago que se estime y la compañía aseguradora. Puedes calcular en un minuto cuánto te costaría nuestro seguro aquí.

En conclusión, contratar un seguro de impago de alquiler es una medida muy conveniente para proteger los intereses del propietario. Este seguro permite cubrir los impagos de rentas y los gastos derivados de la recuperación de la vivienda, minimizando así los riesgos asociados al alquiler de una propiedad. Si se tiene en cuenta la incidencia de los impagos en España y el precio que suele tener este tipo de seguro, contratarlo puede ser una inversión muy rentable para cualquier propietario.